Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Karawankenblick in Klagenfurt-Welzenegg – ab sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² im beliebten Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick.

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
Zwei Kinderzimmer
Separate Küche
Vorraum mit viel Platz
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Gemütliche Loggia (ca. 1,70 × 3,60 m) mit herrlichem Ostblick auf die Karawanken und Morgensonne

Zusätzliche Ausstattung im Keller:
Eigener Kellerraum (ca. 5 × 1,2 m)
Waschküche und Trockenraum
Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder

Sonstige Ausstattung:
Fernüberwachter Aufzug
Wohnungszentralheizung mit Fernwärme
Überdachter PKW-Abstellplatz im Freien

Lage & Ausblick:
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in Welzenegg, einem familienfreundlichen Stadtteil von Klagenfurt. Der Blick von der Loggia geht Richtung Osten – ideal, um morgens die Sonne mit einem Ausblick auf die Karawanken zu genießen.

Besonderheiten:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Einrichtung ist geschmackvoll gewählt und befindet sich in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne zusätzlichen Aufwand.

Der Verkaufspreis beträgt 278.000 Euro.

Sollte kein Interesse an der Möblierung bestehen, kann die Wohnung auf Wunsch auch unmöbliert oder teilmöbliert übergeben werden.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.