Etagenwohnung in Wien

Moderne Erstbezugswohnung mit Balkon und Garage in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese moderne Erstbezugswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2020. Auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss.Besonderes Highlight sind die außenliegenden Flächen: ein Balkon von rund 33 m² sowie ein privater Garten mit ca. 32 m² bieten reichlich Platz für Erholung, Sommerabende mit Freunden oder urbanes Gärtnern. Ein Garagenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, wie auch als wertbeständige Anlage.Ausstattung & HighlightsNeubau, Baujahr 2020Großzügige Wohnfläche: ca. 112,12 m²Balkon ca. 33,72 m²Garten ca. 32,35 m²Helle Wohnräume mit Parkettboden und großen FensterfrontenModernes Badezimmer mit stilvollen FliesenLageDie Wohnung befindet sich am Drygalskiweg, im Herzen von Floridsdorf. Dank der optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete in kurzer Zeit.Infrastruktur im Umkreis:Supermarkt: 550 mSchule: 200 mKindergarten: 275 mApotheke: 725 mU-Bahn & Bahnhof: 600 mStraßenbahn: 300 mKlinik/Krankenhaus: ca. 2,5 kmSomit vereint die Lage urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnumgebung im Grünen.KostenübersichtKaufpreis: 846.600 €
Betriebskosten inkl. USt: ca. 310,79 € / MonatKosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3%
Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.Weitere zu verkaufende Objekte:
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Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1040 Wien, Österreich
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap