Maisonette-Wohnung in Innsbruck

Diese 2018 kernsanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in fußläufiger Distanz zum Einkaufszentrum DEZ in einer verkehrsberuhigten Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus mit gerade einmal vier Einheiten.

Aber auch der Baggersee, das Schloss Amras sowie das Traditionsgasthaus Bierwirt befinden sich in greifbarer Nähe. Ein Bauernhof für frische BIO-Lebensmittel befindet sich nahe der Liegenschaft. Die Umgebung ist primär durch Wohnhäuser geprägt.

Über eine außenliegende Treppe gelangen Sie zu der allgemeinen Gang-/ Verteilerfläche des 1.Obergeschosses. Dort betreten Sie die nach Osten sowie Süden ausgerichtete Wohnung über eine geräumige Garderobe mit seitlichem Gäste-WC. Im direkten Anschluss befindet sich der geräumige und längliche Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Speis.

Über die wohnungsinterne Stahlbetontreppe mit schmiedeeisernen Geländer gelangen Sie in die Galerie, welche ideal als Büro genutzt werden kann. Anschließend liegt das Schlafzimmer mit Schranknische und Bad en Suite mit Dusche, Eckwanne und WC.

Highlights sind neben der hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten und Granitplatte, der Sichtdachstuhl und die Tischler Vollholz Einbauten, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf €320,- pro Monat, es sind keine Investitionen und Instandhaltungen notwendig oder geplant. Der Rücklagenstand beträgt aktuell ca. €15.000,-.

Ein parifizierter Freistellplatz sowie ein 6m2 großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.