Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit urbanem Flair und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofs und kombiniert komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, die Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet und durch ihre offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und Tageslicht durch das Dachflächenfenster punktet. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot perfekt ab.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse: Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Freiraum mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der Nähe zum Hauptbahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie schnellen Zubringern auf die Autobahn. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.Ein weiterer Vorteil: Bei Interesse können die stilvollen Möbel gegen eine Ablöse ganz oder teilweise übernommen werden – so können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis, zuzüglich 20 % USt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Preis von netto EUR 30.000,- zuzüglich 20 % USt. verkauft.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap