Reihenhaus zum kaufen in Hausmannstätten

Exklusives Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage !

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch sein zeitgemäßes Design, eine durchdachte Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung!

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Küche inklusive Markengeräten ausgestattet(Dieter Knoll/Bora).
Im Badezimmer befindet sich eine elegante Walk-in-Dusche , Badewanne und ein WC, ebenfalls gibt es ein Gäste WC im EG.
Im EG gibt es einen großen geräumigen Kellerraum, der natürlich als Stauraum verwendet wird und auch als Waschküche dient.
Weiters gibt es 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer, wovon eines direkt auch in den Garten führt.

Das absolute Highlight ist die großartige Dachterrasse, auf der Pool/Whirlpool oder auch eine Sauna aufgebaut werden kann. Der direkte Stromanschluss ermöglicht des Weiteren auch eine Errichtung einer Outdoorküche.
Die Dachterrasse ist nahezu komplett uneinsichtig und bietet somit absolute Privatsphäre und einen ruhigen Ort.
Im Garten wurde ein Aufstellpool errichtet und sorgt für Abkühlung an heißen Sommer Tagen.

Im Überblick:

• Baujahr/Fertigstellung Winter 2021
• Wohnfläche: ca. 110m²
• ⁠uneinsichtige Dachterasse/Flachdach
• Energieversorgung/Fußbodenheizung mit automatischer Regelung je nach Außentemperatur. (Bezug über Gasleitung); ein Photovoltaik Balkonkraftwerk
• ⁠Klimaanlage
• Fenster/Terrassentüren : 3 fach Isolierglas, von Firma Josko
• Bauweise: Ziegelmassiv
• Aussenputz: EPS Vollwärmeschutz ca 20cm mit Silikat Putz, Körnung 2mm
• KFZ-Abstellflächen: 2 barrierefreie direkte „Tiefgaragen“ Parkplätze u. 3 weitere Parkplätze die für die allgemeine Benützung sind
• Böden: Holz Natur Eiche im Wohnraum, Fließen im Badezimmer
• hochwertiges Inventar im Preis enthalten
• ⁠inkl. Aufstellpool mit Zubehör; Pergola

Perfekt für Singles oder Paare bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit vielen Highlights und höchstem Wohnkomfort. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

nach Graz ca. 25 Autominuten.
In der Umgebung sind Schule, Kindergarten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte leicht zu Fuß zu erreichen. Regelmäßige Busverbindungen.
Grenze zu Vasoldsberg!

Energiebedarf : Heizwärmebedarf 52,8 kWh/m2a , fGEE 0,77