Erdgeschosswohnung in Sieghartskirchen

Kosten:
• Kaufpreis: € 186.000,00 € (€ 2.650,00 pro m²)
• Betriebskosten: € 276,79 / Monat

Keine Makler, sondern Privatverkauf.
Als Anlagewohnung geeignet. Lastenfrei!

Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung wurde kernsaniert mit Echtholz-Parkett, Fließen, neue Innentür, neue Eingangstür, neues Badezimmer, neuer Boiler und neuer Badewanne, neue Küche (Wert 7.900,00 €) mit Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination und Apothekerschrank. Alles neu ausgemalt, Außenrollos zur Terrasse. Schön bepflanzter Garten mit Sichtschutz.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Loggia
• teilabgetrennte Küche

Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und die Terrasse – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Der ca. 85 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Genießen.

Ausstattung & Details:
• Helle Räume mit guter Aufteilung
• Heizungsart: moderne Elektro-Infrarotpaneele
• Anschluss im Wohnzimmer für einen Pelletz- oder Kaminofen ist möglich.
• Energieausweis vorhanden (für das Objekt wurde im Jahr 2009 ein Energieausweis über die Gesamtenergieeffizienz des Hauses erstellt)
• Zentrale Lage in Sieghartskirchen mit bester Infrastruktur in Gehweite, direkt am Gemeindepark.
• Großes Kellerabteil mit 12 m²

� Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Luxus eines eigenen Gartens – eine seltene Gelegenheit!