Reihenhaus zum kaufen in Grafenstein

Kaiserallee Grafenstein - Reihenhäuser

Die acht Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Gebäudekomplexe) verbinden modernes Design mit praktischer Familienfreundlichkeit. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Gartenfläche mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Den künftigen BewohnerInnen werden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geboten: So kann man beispielsweise zwischen klassischem Sattel- oder modernem Flachdach wählen.

Clevere Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, einen offenen Wohn-Essbereich und einen praktischen Abstellraum. Die Reihenhäuser punkten vor allem durch ihre klare Struktur, die direkte Gartenanbindung und die harmonische Nachbarschaft – ideal für alle, die das Gemeinschaftsgefühl schätzen und dennoch nicht auf Privatsphäre verzichten wollen. Bei allen Reihenhäusern handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum).

Parken mit Zukunft

Jedes Reihenhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.

Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor

Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:

Erdgeschoss

• Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
• Wäsche / Technik: 7,74 m²
• WC: 1,98 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Abstellraum: 3,06 m²

Obergeschoss

• Zimmer I: 14,78 m²
• Zimmer II: 14,94 m²
• Zimmer III: 10,20 m²
• Bad: 5,85 m²
• Gang: 6,74 m²

• Wohnfläche: 111,15 m²

• Überdachte Terrasse: 25,05 m²
• Freizeitbox: 11,21 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 16,75 m²

Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:
• Reihenhausanlage 1 - Top 1 - Grundstück 41/13 - 682 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 2 - Grundstück 41/14 - 493 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 3 - Grundstück 41/15 - 649 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 1 - Grundstück 41/19 - 354 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 2 - Grundstück 41/20 - 304 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 1 - Grundstück 41/21 - 305 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 2 - Grundstück 41/22 - 258 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 3 - Grundstück 41/23 - 331 m²

Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)