Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenstein

GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH.
Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – vollunterkellert

Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special:

1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie
2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie

Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of HomeAdventkalender | LIVIN - World of Home
(Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar)

Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort – ein Zuhause, das Platz für Familie und persönliche Entfaltung bietet.

Wohnen mit durchdachtem Konzept
Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Technikraum, drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor im Detail

Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 47,18 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²

Obergeschoss
Zimmer I: 15,18 m²
Zimmer II: 17,20 m²
Zimmer III: 13,92 m²
Bad: 7,30 m²
Spielflur: 10,81 m²
WC: 1,95 m²
Dusche: 4,29 m²

Wohnfläche gesamt: 134,39 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!

Grundstück und Qualität
Die Größe des Grundstücks (Gst 41/12) beträgt 784 m² (Haus IV) und ist bereits mit einer Einfriedung versehen. Die großzügige Fläche bietet damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit.

Kaufpreis: ab € 655.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox, inkl. Keller)