Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 35,35m2 inkl. 2,33m2 Loggia.  Aufgrund der hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen sowohl als Eigenbedarf- als auch als Vorsorgeobjekt. Damit stehen Ihnen beide Erwerbsvarianten offen. Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Vorsorgewohnung.Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73• Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung• Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste• Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera• Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)• RC-3-Eingangstüren• Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen• Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl• Handwaschbecken in Toiletten• Vollausgestattete Küchen• Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus• SAT-Anlage• Ebenerdiger Fahrradraum• Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke• Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.• Kellerabteil (2,63 m2)Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum.Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 212.800,--Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Erdgeschoß:TOP 1: verkauft1. Obergeschoss:TOP 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia 
Preis Anleger netto: EUR 320.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 367.240,-TOP 3: verkauftTOP 4: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,23 m² Loggia
Preis Anleger netto: EUR 395.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 449.000,-2. Obergeschoss:TOP 5: ca. 58,80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,76 m² Loggia 
Preis Anleger netto: EUR 330.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 379.200,-TOP 6:  ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 3,60 m² Loggia
Preis Anleger netto: EUR 185.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 212,800,-TOP 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia
Preis Anleger netto: EUR 399.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 465.900,-3. Obergeschoss:TOP 8: ca. 53,40 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 5,69 m² Loggia 
Preis Anleger netto: EUR 310.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 365.620,-TOP 9: verkauftTOP 10: ca. 63,82 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia 
Preis Anleger netto: EUR 365.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 419.460,-4. Obergeschoss:TOP 11: verkauftTOP 12: verkauftTOP 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia 
Preis Anleger netto: EUR 375.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 431.500,-TOP 14: verkauftDachgeschoß:Top 15: ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse 
Preis Anleger netto: EUR 660.000,-
Preis Eigennutzer: EUR 749.000,-Fotocredits:  Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; DK-MediaDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <4.550m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap