Dachgeschosswohnung in Wien

Diese freifinanziert neu errichtete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Bürofläche liegt im zweiten und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern sowie einen großen Balkon (9,25 m²). Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvollen Badezimmer, eines ausgestattet mit einer modernen Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche.Aufteilung Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²VorzimmerStiegenaufgangSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmer mit BadewanneWohnzimmer mit Küchezweites Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraumDas Büro besticht durch drei verbundene Büroräume, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sei es für ein modernes Familienleben, ein Home Office oder kreative Rückzugsorte.Aufteilung Büro
Bürofläche: ca. 74 m²Vorzimmer mit Küchenanschlüssenzwei separate WCs3 verbundene Büroräume (19m², 23m², und 21m²)Die Wohnung sowie das Büro, werden jeweils durch große bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien belichtet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett verleiht den Räumen eine edle Note und schafft eine einladende Atmosphäre.Die Wohnung als auch das Büro sind separate Wohnungseigentumsobjekte. Sie können daher separat erworben (und auch wieder verkauft) werden.Link zum Videorundgang der Wohnfläche: https://youtu.be/AQQKva1QZvsLaufende KostenBetriebskosten € 592,29
Reparaturrücklage € 213,92Die Lage in 1230 Wien ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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