Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m2 und tollen Blick zum hauseigenen Garten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Stiege 2 einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Stiegen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grünblick: Vom Wohnzimmer und der Küche aus öffnet sich der Blick direkt in den hauseigenen Garten. Der südöstlich ausgerichtete Balkon bietet eine optimale Sonneneinstrahlung und schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der guten Querlüftung bleibt die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl.AusstattungDie Wohnung überzeugt mit einer praktischen und modernen Ausstattung:•  Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr und Siemens)•  begehbarer Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum•  Gegensprechanlage•  zugeordnetes Kellerabteil•  Gemeinschaftsgarten•  Fahrradraum zur allgemeinen NutzungZusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freistellplatz unmittelbar vor dem Haus anzumieten.Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Personenaufzug und teilt sich wie folgt auf:Raumaufteilung•  Vorraum•  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon•  Küche mit großem Fenster in den Garten•  Schlafzimmer•  weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)•  Badezimmer•  separates WC•       Begehbarer KleiderschrankWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap