Bungalow zum kaufen in Ansfelden

Dieser zeitlose Bungalow in Ansfelden vereint großzügige Wohnflächen, eine elegante Architektur und ein herrliches Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Errichtet in den Jahren 2001 bis 2003 von der renommierten Firma Wimberger und 2004 fertiggestellt, bietet die Liegenschaft auf rund 265 m² Wohn- und Nutzfläche ein Zuhause mit viel Komfort und Stil. Das Erdgeschoss umfasst ca. 129 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt gemütlichem Kachelofen, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer, Gäste-WC sowie praktischen Nebenräumen. Eine südseitig gelegene, überdachte Terrasse mit ca. 25 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Garten.
Das voll ausgebaute Untergeschoss mit ca. 137 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten: großzügige Räume für Gäste, Homeoffice, Fitness oder Hobbys, ergänzt durch ein weiteres Bad, Waschküche, Lagerflächen und Technikraum. Die hochwertige Bauweise und der gepflegte Zustand schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der ostseitig angebaute Garagentrakt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist komfortabel durch eine Schleuse direkt mit dem Haus verbunden.
Das Grundstück umfasst 838 m² und bietet rund 630 m² Gartenfläche – ein grünes Refugium, das viel Raum für Erholung, Spielen oder repräsentatives Gartendesign lässt. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ansfelden liegt nur 13 km südlich von Linz, bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung und überzeugt mit perfekter Anbindung über die Westautobahn A1, die Bundesstraßen B139 und B1 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien im dichten Takt. Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Linz runden die hohe Lebensqualität ab.
Das Haus besticht durch seine klare Architektur, die solide Ausführung und eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 1,05 (Energieklasse C).
Der Kaufpreis beträgt € 649.000,– VB. Es handelt sich um einen Privatverkauf – provisionsfrei, kein Makler. Der Verkauf ist ab Dezember 2025 vorgesehen, Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne vertraulich zur Verfügung.