Doppelhaushälfte zum kaufen in Gaaden

„Das perfekte Haus“ in traumhafter Lage – Qualität und Komfort auf höchstem Niveau
Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Wenn Sie die Häuser von TECHWOODHOMES noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach einem persönlichen Termin verstehen, warum diese Bauweise begeistert – durchdacht, nachhaltig und stilvoll.

Beste Lage im südlichen Speckgürtel Wiens
In Gaaden bei Mödling genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Der Ortskern von Mödling ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
* Schafwolldämmung für hohe Atmungsaktivität und nachhaltigen Wärmeschutz
* Klimadämmung aus Holzfaser
* Durchgefärbter Lehmputz – diffusionsoffen und regulierend fürs Raumklima
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und integrierter Notstromfunktion

Natur vor der Haustüre
Der Naturpark Föhrenberge liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Gebäudetechnik & Ausstattung
* Klimatisierung und Heizung über Fußboden und Decke
* Vaillant Luftwärmepumpe
* Kaminanschluss vorbereitet – außenliegend und wartungsfreundlich
* Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System (App, QR-Code, Chip oder Schlüssel)
* Tischlertüren mit hochwertiger Verkleidung
* Teilweise raumhohe Holz-/Alu-Fenster mit Magnetkontakten und außenliegenden Raffstores
* Großformatige Terrassenplatten 1,20 × 1,20 m
• Hochwertige Stöckl-Parkettböden in Eiche

Bad & Wellness
* Design-Badmöbel mit edlen Dornbracht-Armaturen
* Eleganter Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
* Glas-Duschtrennwand in modernem Design
• Großformatige Boden- und Wandfliesen bis 2,5 m Höhe

Licht & Ambiente
Durchdachtes Beleuchtungskonzept – innen wie außen

Sicherheit & Smart Home
* Smart-Home-System – steuerbar per App
* Videokameras im Außenbereich
* Alarmanlage mit Magnet- und Erschütterungssensoren
* Licht- und Bewegungssensoren für automatische Steuerung
• Automatische Erinnerungsfunktion für Wartungen

Sonstiges
* 2 PKW-Stellplätze (Carport)
• E-Ladestation

Energiekennzahl
Heizwärmebedarf ca. 33,06 kWh/m²a, Klasse B.

Hinweis
Abweichend vom Grundrissplan wurde kein Ofen eingebaut. Sämtliche Anschlüsse und Vorbereitungen sind vorhanden, sodass der Einbau nach individuellen Wünschen jederzeit möglich ist.