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Etagenwohnung in Wattens

Wattens: Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

6112 Wattens
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.07 m²
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Objekt-ID: 38226060

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.07 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
Preis/m²: 4.995,40 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller

Objektbeschreibung

Wattens, eine charmante Marktgemeinde mit rund 7.880 Einwohnern, liegt nur ca. 13 km östlich von Innsbruck und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt – nicht zuletzt durch den Stammsitz von Swarovski und die weltberühmten Kristallwelten, der zweitmeistbesuchten Sehenswürdigkeit Österreichs.Doch Wattens hat noch viel mehr zu bieten: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zum idealen Lebensmittelpunkt – für Paare, Familien und alle, die die Verbindung aus Stadt und Natur schätzen.Top-Lage & Lebensqualität✔ Sport & Freizeit: Freibad, Tennisplätze, Fußball- und Eislaufplatz, Rad- und Wanderwege, Rodelbahn
✔ Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
✔ Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar
✔ Perfekte Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung nach Innsbruck und ins InntalCharmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter WohnanlageDiese großzügige und kinderfreundliche Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, darunter einen großen Kinderspielplatz, Erholungsbänke für Jung und Alt sowie einen separaten Fußballplatz in der Nähe – perfekt für gemeinschaftliche Aktivitäten und eine familienfreundliche Umgebung.Die helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1996).Raumaufteilung:Großzügiger Vorraum mit viel StauraumHelles Wohnzimmer mit gemütlichem EssbereichSonniger Balkon (ca. 7,59 m²) mit freiem Blick ins Grüne – perfekt zum EntspannenSeparate, voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis inkludiert)AbstellraumSchlafzimmerGroßes Kinder- oder ArbeitszimmerBadezimmer mit BadewanneSeparates WCDie südwestliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Weitere HighlightsKellerabteil mit ca. 7,17 m² – praktischer StauraumTiefgaragenplatzBesucherparkplätze im Außenbereich vorhandenBalkon mit ca. 7,59 m²Großzügige und kinderfreundliche WohnanlageJetzt Besichtigung vereinbaren!Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich!Ich freue mich auf Ihren Anruf!Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit!Bitte beachten Sie:
Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden.Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit!Provision:Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

6112 Wattens
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Wattens

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.342,26 €/m² in Wattens.

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