Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenstein

Kärnten – ein Ort, der nicht nur Raum schafft, sondern Richtung gibt.
Für Menschen, die Weite suchen, Natur als Kraftquelle spüren und Wirkung entfalten möchten.
Ein Anwesen mit Geschichte im Fundament und Zukunft im Blick.
Für Familien, die ankommen wollen. Für Therapeut:innen, Ärzt:innen, Visionär:innen.Das Herrenhaus:
Ein Gebäude mit Charakter, das bis ins Jahr 1700 zurückreicht und heute mit hochwertiger Sanierung in Eiche, Naturstein und Echtholz lebt.
Die großzügige Reiterstube mit offenem Kamin, Poolzugang und Blick ins Grüne lädt ein zum Ankommen, Austauschen, Sein.Im Obergeschoss:
Eine offene Küche mit Essbereich, Balkon mit Panoramablick bis zu den Karawanken.
Private Rückzugsräume mit Ankleiden und Bädern bieten Raum für Ruhe, Klarheit, neue Gedanken.Die Nebengebäude – Potenzial mit eigener Dynamik:Ein separates Haus mit über 340 m², aufgeteilt auf drei Ebenen. Zwei Appartements nahezu fertiggestellt, das Dachgeschoss offen für Ihre Ideen.
Ideal für Gäste, Patient:innen oder als eigenständige Einheit.
Der historische Gewölbekeller bringt Geschichte mit und Raum für Neues.Der Pferdestall – ein Ort für Verbindung:Drei helle Boxen mit Paddocks, Solarium, Videoüberwachung und Wasserversorgung gedacht für Menschen, die mit Tieren leben oder arbeiten.

Ein Ort für Menschen, die Räume nicht nur bewohnen, sondern beleben.
Für Familien, die Nähe zur Natur suchen. Für Menschen, die Projekte denken – und Orte schaffen wollen, die berühren.Dieses Anwesen ist mehr als ein Gebäude.
Es ist ein Ort für jene, die Tiefe suchen – und mit Haltung wirken.S.R.E Immobilien begleitet diesen Ort mit Achtung, Klarheit und einem offenen Blick.
Denn manchmal beginnt etwas Großes ganz leise – mit einem Haus, das passt.Kaufpreis: EUR 1.795.000, – zzgl. KaufnebenkostenKaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAllgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap