Hochparterre-Wohnung in Wien

In Wiener Innenstadt-Bestlage kommt eine 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und gehobener Ausstattung in einem traditionsreichen Wohn- und Bürogebäude zum Verkauf. Die Wohnung im 2. Liftstock verfügt über 2 Zimmer, Loggia, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine geräumige Küche, Vorraum, Mittelraum und WC. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein großer Supermarkt und eine ringseitige Einkaufspassage mit Geschäften, Bars und Restaurants. Alternativ ist auch eine Büronutzung mit bis zu 4 Arbeitsplätzen möglich.Haus: Das Gebäude wurde 1955 nach Plänen der Architekten Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch im Stile eines zeitgemäßen Wohn-und Bürohauses mit großzügigen, lichtdurchfluteten Allgemeinflächen und vielen Extras neu errichtet.Mehr Informationen zum Gebäude unter: https://www.opernringhof.eu.Aufteilung: Die Wohnung ist zentral aufgeteilt mit Vorraum, geräumiger Küche mit Eßplatz, Mittelraum, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer und hofseitigem Schlafzimmer.Ausstattung: 
Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche inklusive Waschmaschine, einem hochwertigen Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschtisch, Vorraum, einem separaten WC und zwei gegenüberliegenden Zimmern (NW-SO Ausrichtung).Historische Besonderheit: Die beiden Zimmer sowie der Vorraum sind mit historischen Einbauschränken aus Vollholz ausgestattet, welche im Stile und in der Zeit des Architekten Josef Hoffmann handwerklich maßgefertigt wurden. Diese Möbel sind fachlich so unterteilt und strukturiert, daß ein übersichtliches Ordnungskonzept und ein optimaler Stauraum geboten wird.Infrastruktur:Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U-Bahn (U1, U4) und sämtlichen Ring-Straßenbahnlinien (D,2,71).Im Haus befindet sich eine Tiefgarage - die Parkgarage Opernringhof: https://www.parken.at/garage/19/parkgarage-opernringhof.Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Im Haus befindet sich ein BILLA CORSO Supermarkt, in der ringseitigen Passage sind Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs untergebracht.Sämtliche Informationen sind uns vom Eigentümer oder von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt:Mag. Ruth-Marie SchwarzingerKonzessionierte ImmobilienmaklerinKooperationspartnerinm [Telefonnummer entfernt]
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Köstlergasse 6-8/2/20
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