Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5.-Stock mit Lift bis zum Dachboden.Die großzügigen, hohen Räume und die sorgfältige Sanierung verleihen der Immobilie ein repräsentatives Ambiente.Highlights der Sanierung:Vollständige Generalsanierung von Boden, Wänden und DeckenNeue Zu- und AbflussleitungenErneuerte elektrische Leitungen mit modernen SicherungsautomatenNeue Sicherheitseingangstüre (Panzertüre)Echtholzparkettböden in Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, mit Bienenwachs eingelassenModerne Verfliesung in Badezimmer, WC und KücheGroßzügige, bodengleiche Dusche mit FalttürenNeue Waschmaschine (Toplader)Maßgefertigte Einbauküche mit moderner AusstattungSchallschutzfenster in allen Räumen mit JalousienNeue Zentralheizung und Warmwasserbereitung über die hauseigene AnlageInternet- und TV-Anschluss vorbereitetEigener Kellerabteil mit StromanschlussRaumaufteilung:Vorraum mit großzügigen StaumöglichkeitenHelles WohnzimmerSchlafzimmer mit Erkerfenster und Blick in Richtung InnenstadtModern ausgestattete KücheBadezimmer mit bodengleicher DuscheSeparate ToiletteLage und Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße mit einer Vielzahl an charmanten Geschäften, Boutiquen, Bäckereien, Bistros und Restaurants. Wochenmärkte wie jener bei der Lichtenthaler Kirche bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.Beste öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 46, 5 und 13 sowie die U-Bahnlinien U6 und U2. Ringstraße und Gürtel sind fußläufig erreichbar. Nahversorger wie Billa, Apotheken und Blumengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Kosten:Die monatlichen Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung und USt. betragen lediglich € 312,31. Strom ist separat zu bezahlen.Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap