Etagenwohnung in Salzburg

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Salzburg/Elisabeth Vorstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Licht und die zentrale Lage.Highlights auf einen Blick:• Elisabeth Vortstadt - Bahnhofsnähe• Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)• 1. Obergeschoss mit LiftRaumaufteilung:• Vorraum• kleine separate Küche• helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof ( ca. 9,07 m² )• großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist bis 31.07.2026 bestens vermietet.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell: € 407,00Zusätzliche Ausstattung:Allgemeine Waschküchen2 PersonenlifteInvestitionen & Zustand:• Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen laut Eigentümer in den letzten zwei Jahren:• Neuanstrich der Fassade• Renovierung der Stiegenhäuser• Frisch ausgemalte Gänge• Einbau von zwei neuen Personenliften• Erneuerung der Hauselektrik• Dach wurde geflämmtDie errechneten Betriebskosten werden € 3,11/m² betragen.Der Wohnungseigentumsvertrag wird aktuell begründet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap