Etagenwohnung in Graz

Anlagechance in Bestlage von Graz – St. PeterIn der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im gefragten 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, effizienten Grundrissen und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern und Villen, wodurch ein gehobenes Wohnumfeld garantiert ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung ins Zentrum – ein entscheidender Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit.Eckdaten für AnlegerNur 10 Wohneinheiten – Wohnflächen von ca. 49 bis 96 m²Moderne, energieeffiziente Bauweise (HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72)Lift vom Keller bis ins DachgeschossErdgeschosswohnungen mit Eigengarten, großzügige Terrassen in den ObergeschossenÜberdachte Stellplätze und Kellerabteile inklusiveNachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungLagevorteileStraßenbahn (Linie 6) und Bus (Linien 68 & 69) direkt vor der HaustürMurpark, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbarRasche Anbindung an Innenstadt und HauptverkehrswegeFreizeit & Naherholung als StandortfaktorSchloss Lustbühel mit Spiel- und Freizeitflächen, ORF-Park mit Spazierwegen & CafésRad-, Lauf- und Wanderwege ab der HaustürSchloss Reintal und Petersbergen–Hart für Ausflüge & sportliche AktivitätenDiese Faktoren steigern die Attraktivität für Mieter und sichern eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.Investoren-VorteileHochwertige, nachhaltige Bauqualität = geringer InstandhaltungsaufwandAttraktive Wohnungsgrößen mit optimaler Vermietbarkeit (2- bis 4-Zimmer)Zukunftssichere Energieversorgung durch Photovoltaik und WärmepumpeBeliebte Lage in einem wachsenden, gut angebundenen StadtbezirkDieses Projekt vereint Lagequalität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit – und bietet Anlegern die Möglichkeit, frühzeitig in eine begehrte Wohnadresse in Graz-St. Peter zu investieren.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 265.880,- bis EUR 643.080,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,85 bis EUR 15,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: August 2026Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap