Haus zum kaufen in Niedernsill

Charmantes Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung – Ausblick, Ruhe und Raum in den Hohen Tauern

In sonniger Hanglage von Niedernsill erwartet Sie eine echte Rarität: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche, traumhaftem Bergblick und viel Raum zur Erholung. Auch die touristische Vermietung ist hier erlaubt – ideal für alle, die die Nutzung flexibel gestalten möchten.

Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder zur Vermietung – hier genießen Sie Ruhe, Natur und alpinen Charme auf zwei Ebenen. Die hochwertige Kombination aus Holzriegel- und Massivbau, ein gemütlicher Kaminofen, mehrere Terrassen sowie 5 Schlafzimmer machen das Haus ganzjährig nutzbar.

Weitere Pluspunkte:
✔ Voll möbliert & sofort bezugsbereit
✔ Touristische Vermietung erlaubt
✔ E-Carport mit Ladestation
✔ Panoramablick auf die Hohen Tauern
✔ Sanft modernisiert & erweitert
✔ Ruhige Lage mit ganzjähriger Zufahrt

Die Umgebung bietet im Sommer wie Winter ideale Freizeitmöglichkeiten – zwischen Zell am See, Kaprun und dem Kitzbüheler Alpenraum.

Solche Objekte sind selten – jetzt Besichtigung sichern!



Charming holiday home with secondary residence zoning – views, tranquility, and space in the Hohe Tauern

Situated on a sunny hillside in Niedernsill, this lovingly maintained holiday home is a true rarity: featuring rare secondary residence zoning, approximately 155 m² of living space, stunning mountain views, and plenty of room to relax. Tourist rental is also permitted here – ideal for those seeking flexible use.

Whether as a private retreat, vacation home, or rental property, you’ll enjoy peace, nature, and alpine charm across two levels. The high-quality combination of timber frame and solid construction, a cozy wood-burning stove, multiple terraces, and five bedrooms make the house suitable for year-round use.

Additional highlights:
✔ Fully furnished & ready to move in
✔ Tourist rental permitted
✔ Electric carport with charging station
✔ Panoramic views of the Hohe Tauern mountains
✔ Tastefully modernized & extended
✔ Quiet location with year-round access

The area offers perfect recreational opportunities all year round – nestled between Zell am See, Kaprun, and the Kitzbühel Alps region.

Properties like this are rare – schedule your viewing today!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D