Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE!

Das Objekt befindet sich in Wien 04., Graf Starhemberggasse 21, in einer 1987 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift). Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung: 
// Wohnfläche ca. 93,51 m²
// Vorzimmer
// Flur
// Wohnraum
// separate Küche
// 3 Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Hinweis: Aufgrund eines Fehlers im Nutzwertgutachten wurde der Wohnung im Gutachten eine Terrasse zugeordnet, die allerdings nicht vorhanden ist. Diese kann auch nicht im nachhinein errichtet werden.

Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf des Doppelgaragenstellplatzes (Nr. 23 + 23A) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 45.000,- (mtl. Kosten EUR 55,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,02 m²).

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die mtl. Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <650m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <425m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap