Etagenwohnung in Wien

Anlage mit Aussicht: 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

Ruhige, gut belichtete Anlegerwohnung in nachhaltigem Neubauprojekt

Diese ca. 34,62 m² große Wohnung ist ideal für Anleger:innen, die auf nachhaltige Ausstattung und kompakte Grundrisse. Die Loggia mit Nord-Ostorientierung schafft zusätzlichen Wohnwert für Mieter:innen.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 34,62 m² im 2. OG
• Balkon: ca. 1,94 m²
• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Kellerabteil im Untergeschoss

Ausstattung & Energie:

• Maßküche mit Geräten im Kaufpreis enthalten
• 3-fach-Verglasung, Raffstores, Luftwärmepumpe
• Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD – zertifizierte Nachhaltigkeit

Lage & Nachfrage:
Die Lage in Wien-Simmering bietet kurze Wege zur U-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten und hohe Nachfrage von städtischen Mieter:innen.

Kaufpreis für Anleger: € 204.000, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.