Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 888 m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Lage zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² genießen Sie viel Raum für individuelle Gestaltung und Komfort.

Das Haus wurde 1932 erbaut und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert um den modernen Standards gerecht zu werden und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der mit ca. 45 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei gut ausgestattete Küchen, die Ihnen viele Optionen für die Nutzung bieten. Im Obergeschoss gibt es außerdem eine Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren - perfekt für eine große Familie oder für Gäste. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe des Gartens zu genießen und bietet den idealen Platz für gesellige Stunden im Freien.

Das Dach, die Fenster (3 fach-Verglasung ) und die Fassade ist neu.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über feste Brennstoffe, unterstützt durch Radiatoren in allen Zimmern, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Das Grundstück ist zudem mit einem Biotop ausgestattet, das eine naturnahe und entspannende Atmosphäre schafft.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Die Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum G3 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Dieses Zuhause bietet nicht nur eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Energie-ausweiß vorhanden.