Terrassenwohnung in Graz

Immobilienglück bietet Ihnen eine exklusive 4-Zimmerwohnung in Top-Lage Graz

Lage:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Grazs, im zweiten und letzten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Wohnungsdetails:
• Größe: ca. 94 m²
• Etage: 2. und letzter Stock, mit Liftzugang
• Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit unterschiedlichen Bereichen, teilweise mit modernen Lärchenholzbrettern versehen, sowie freien Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Begrünung oder Rasenbelag
• Eigene Rooftop-Terrasse zur exklusiven Nutzung, mit Rundumblick auf Graz

Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, ausgestattet mit einer zentralen Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer:
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, inklusive begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Ladensteinbett, das tagsüber als Couch genutzt werden kann
• Zweites Schlafzimmer, derzeit als Schrankraum genutzt, kann einfach in ein Kinder- oder Gästezimmer umgewandelt werden
• Zusätzliches Büro für Heimarbeit oder persönliche Nutzung
• Zweites Badezimmer
• Zwei Toiletten
• Abstellraum neben dem Eingang, ideal für Waschmaschine und Co.

Highlights:
• Große Terrassenflächen mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Hochwertiges Ladensteinbett im Schlafzimmer
• Flexible Raumgestaltung, z.B. Umwandlung des zweiten Schlafzimmers
• Exklusive Rooftop-Terrasse mit Blick auf Graz
• Optional: Tiefgaragenplatz (zusätzlich 25.000 €)

Energieeffizien:
HWB: 34,10 (B)
fgee: 0,762 (A)

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.