Einfamilienhaus zum kaufen in Großraming

Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche – derzeit vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne bleiben. Die Räumlichkeiten sind hell, einladend und verfügen über einen separaten Zugang.

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

2x ca. 35 m²: kompakte Einheiten – ideal für Singles oder als Ferienvermietung

1x ca. 50 m²: praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

1x ca. 176 m²: großzügige Hauptwohnung mit viel Potenzial – ideal für eine Eigennutzung oder zur Aufteilung

Ein weiteres Highlight sind die 6 Garagen, ein gefragtes Extra, das zusätzliche Einnahmen garantiert. Eine Aufstockung der Garagen ist laut Eigentümer baulich möglich – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Lagerfläche.

Auch das große Nebengebäude/Holzschuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Werkstatt.

Ein echtes Plus: Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwasser – eine kostensparende und nachhaltige Ressource, die besonders in ländlichen Regionen von großem Wert ist.

Zusätzlich ist eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich, was langfristig weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – etwa zur Bebauung oder Verwertung einzelner Grundstücksteile.