Etagenwohnung in Graz

Modern, sonnig und perfekt geschnitten – hier wartet Ihr neues Zuhause!Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten optimal Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während der geräumige Abstellraum praktischen Stauraum für den Alltag schafft.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!Highlights:Hochwertige KücheGeräumiger Wohn-/Essbereich2 lichtdurchflutete SchlafzimmerSonnige Loggia mit SüdausrichtungBadezimmer mit DuscheGroßer AbstellraumDie Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap