Etagenwohnung in Wien

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen I Maisonette mit Loggia in Top-Lage nahe DonauDiese stilvoll renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Donauinsel entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur, Stadt und Komfort.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke (5. und 6. OG) und bietet mit ihren ca. 85,04 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause, insbesondere für Familien, Paare und Wohngemeinschaften. Zwei begrünte Innenhöfe, ein Spielplatz im Innenbereich sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Schulen und Nahversorgung schaffen ein ruhiges, sicheres und lebensnahes Wohnumfeld.Raumaufteilung & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 85,04 m²Zimmer: 4, zentral begehbarLoggia: ca. 4,58 m²AbstellraumKellerabteilIm unteren Bereich der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Im oberen Geschoss warten die ruhigen Schlafräume; ideal zum Rückzug nach einem langen Tag.Technik & Zustand:Bautyp: NeubauZustand: Sehr gutHeizung: Zentralheizung mit FernwärmeFahrstuhlWasch- & Trockenraumweitere Vorteile: Beste Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in direkter UmgebungGrünlage: In Gehweite zur DonauinselFamilienfreundlich: Zwei Innenhöfe, Spielplatz & ruhige WohnanlageParkmöglichkeit & GaragenoptionIdeal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einem Hauch Natur verbinden möchten.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: € 399.000,- 
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur VerfügungIhr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap