Dachgeschosswohnung in Mödling

Exklusives Wohnerlebnis: Dachterrassen-Maisonette in BestzustandObjektbeschreibungDiese großzügige und lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine Wohnnutzfläche von rund 142 m², ergänzt durch eine Loggia und zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick.Das absolute Highlight dieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: ein wunderschönes, weißes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Galerie-Atmosphäre und den großen Fensterfronten ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Hier verschmelzen Weite, Helligkeit und modernes Design zu einem Ort, der zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt.Eine Klimaanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein perfektes Raumklima.Raumaufteilung2. ObergeschossGroßzügige Wohnküche mit direktem TerrassenzugangDrei Schlafzimmer mit ParkettbodenBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCZwei AbstellräumeDachgeschossWeißes, großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, offener Galerie-Atmosphäre und Zugang zur Loggia sowie einer weiteren TerrasseViel Tageslicht und eindrucksvolle Raumhöhe für ein einzigartiges WohnambienteAusstattung & HighlightsBaujahr 2008 – Ziegel-Massivbauweise, gehobener StandardEdle Parkett- und SteinbödenHochwertige SanitärausstattungFernwärme mit RadiatorenheizungKlimaanlage & kontrollierte WohnraumlüftungAußenliegender Sonnenschutz (Jalousien/Raffstores)Lift im HausGaragenstellplatz inklusiveLagebeschreibungDie Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am westlichen Stadtrand und grenzt direkt an den Naturpark Föhrenberge. Hier verbinden sich Naturnähe und Stadtnähe in perfekter Weise.Naherholung: Wander- und Radwege, beliebte Ausflugsziele wie der Richardhof oder das Anningerhaus beginnen quasi vor der Haustüre.Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in Gehnähe, Bahnhof mit Südbahnanschluss wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an A2 und S1 – in ca. 20 Minuten in Wien.Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.FazitDieses Top ist eine wertstabile, moderne Dachterrassen-Maisonette mit großzügigem Raumangebot, perfekter Infrastruktur und naturnaher Lage. Das strahlend weiße, großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein Raum, der sowohl Ruhe als auch repräsentativen Charakter bietet.Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap