Maisonette-Wohnung in Wien

Dachgeschossmaisonette in Ober Sankt Veit, 1130 Wien
ÜBERBLICK145 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Ebenen großer Wohnbereich mit kanpp 70 m² im DGgroßzügig angelegte Terrasse mit knapp 17 m² ~ Ausblick auf das Wiental bis zum Otto-Wagner-SpitalDie Wohnung ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Parkplatz kann in der Hauseigenen Garage durch die Hausverwaltung angemietet werden.Das Haus ist komplett barrierefrei zugänglich
RAUMAUFTEILUNG 68,47m² Wohnbereich11,08m² Küche 11,62m² Schalfzimmer11,68m² Schlafzimmer 4,25m² Badezimmer12,63m² Badezimmer2,53m² Dampfkammer3,68m² WC 4,62m² Abstellraum 2,17m² Abstellraum 16,44m² Terrasse  AUSSTATTUNGvoll ausgestattet Einbauküche mit modernsten GerätenBadezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturendie Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfortein Kamin für gemütliche AbendeGasetagenheizung, Konvektor/RadiatorPersonenlift bis in die Wohnung
HIGHLIGHTSSüdblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten BergNordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den SteinhofgründenGroßzügige Terrasse für entspannte Stunden im FreienSehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein
PREISDATENKaufpreis € 950.000,00Betriebskosten € 1.219.63 inkl. Warmwasser
LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guteVerkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter BergÖffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn (wenige Gehminuten zu U4 Ober St. Veit) und andere öffentliche Verkehrsmittel
Ergänzend zu unserem Angebot begleiten wir Sie bei der Planung, Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie – zuverlässig und kompetent. Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. Kaufnebenkosten:Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerneA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]