Etagenwohnung in Salzburg

GANZ ALLGEMEIN

Wer den Charme originaler Altbauten liebt, fühlt sich hier sofort zuhause. Die einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im historischen „Doktorhaus“ – auch Knollen- oder Wäschergütl genannt – liegt ruhig und grün am Fuße des Heubergs in Salzburg. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 16. Jahrhundert wurde behutsam zu einem klassizistischen Schmuckstück mit nur drei Wohneinheiten umgebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume mit original erhaltenen Doppelkastenfenstern, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und WC, das trotz seiner kompakten Größe durch seine praktische Gestaltung überzeugt, und ein großer Garten – Ihre grüne Oase für kreative Pausen oder entspannte Stunden. Der warme Schiffboden und die dicken Mauern sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu, zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der nahe Bildungscampus Gnigl mit Schule und Kindergarten macht das Zuhause besonders attraktiv. Erleben Sie Geschichte und Lebensqualität – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

ZUM RAUMPROGRAMM

Flur/Vorraum mit Ausgang in den Garten, Küche, Esszimmer, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Aufpreis 1 Außenstellplatz € 9.000,00

ZUR LAGE

Hier in Gnigl, am Fuße des Heubergs, wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe dem Alterbach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Ein Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Sparziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit sehr gute und ruhige Wohngegend.

ZUR AUSSTATTUNG

Einbauküche mit E-Geräten
Schöne Doppelkastenfenster
Alte, gepflegte Schiffsböden
Gas-Zentralheizung
Originalhistorische Türen
Großer Garten
Gewölbekeller

ZU DEN BESONDERHEITEN

Ruhelage
Klassischer Altbauflair am Fuße des Heubergs
Wohnen in denkmalgeschützer klassizistischer Villa aus dem 16.Jhdt.
Dacheindeckung in Kupfer
Guter ÖPNV
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe