Hochparterre-Wohnung in Wiener Neustadt

Ideal für kreative Köpfe, Individualisten & InvestorenIn einer ruhigen Wohngegend von Wiener Neustadt wartet diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf neue Ideen und frischen Wind. Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – oder ein attraktives Projekt mit Entwicklungspotenzial zu realisieren.Die Wohnung im Überblick:1. ObergeschossBaujahr ca. 1948–1953 – errichtet mit Mitteln des Wohnbau-WiederaufbaufondsMassivbauweiseKunststofffenster und -eingangstürSanierungsbedürftiger Zustand – derzeit ohne BadezimmerGrundriss flexibel gestaltbarRuhiger, angenehmer HausgemeinschaftscharakterGas in der Wohnung vorhanden - keine HeizungDer vordere Teil des Gartens kann laut unverbindlicher Auskunft mitbenutzt werdenDie Wohnung liegt einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Wohnanlagen und guter Infrastruktur.Highlights der Lage:Nur ca. 2,2 km ins Stadtzentrum – auch bequem mit dem Rad erreichbarBahnhof Wiener Neustadt ca. 1,6 km entfernt – schnelle Verbindung nach Wien & UmgebungBuslinie 3 nur rund 220 m entfernt – komfortable Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren UmgebungNähere Informationen zu dem Objekt übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage. Hierzu ersuchen wir Sie um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).Mögliche Besichtigungstermine:Do, 14.08.2025 - 15:30-18:30 UhrFR, 15.08.2025 - 14:00-17:00 UhrBitte um Terminabstimmung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap