
Etagenwohnung in Linz
Licht, Luft & Lebensqualität – 5 Zimmer am Auberg mit Loggia und Balkon
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 126.26 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38125779
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 126.26 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Loggia
Objektbeschreibung
Die südseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und bietet mit rund 126,26 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und klare Struktur.Über das Stiegenhaus gelangt man durch die Eingangstür in eine zentral gelegene, geräumige Diele, von der aus alle Bereiche der Wohnung erreichbar sind. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Ein angrenzendes Kabinett mit Fenster zur Loggia eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Die Küche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und führt in einen praktischen Wirtschaftsraum. Von dort gelangt man weiter in das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zum westseitigen Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – alle ebenfalls direkt über die Diele erreichbar.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.Im Gebäude stehen außerdem Allgemeinräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Raumaufteilung:Wohnraum ca. 35,81 m²
Zimmer ca. 21,42 m²
Zimmer ca.13,83 m²
Kabinett ca. 9,87 m²
Mehrzweckraum ca. 10,31 m²
Küche ca. 8,64 m²
Wirtschaftsraum ca. 3,61 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Speis ca. 1,48 m²
Diele ca. 12,93 m²
Bad ca. 4,62 m²
WC ca. 1,47 m²
Gesamtwohnfläche (exkl. Loggia & Balkon): ca.126,26 m²Loggia (Ost): ca. 2,80 m²
Balkon (West): ca.5,67 m²
Garage 5: ca.13,61 m²Eine Garage (ca.13,61 m²) mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und Zugang ins Stiegenhaus ist vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizung.Darlehen sind bei dieser Liegenschaft keine vorhanden. Abweichende Aufteilungsschlüssel gibt es keine. Die Betriebskosten werden nach Anteilen abgerechnet.Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt: Euro 434.98 (BK, Euro 277, 38 + Rücklage 157,60).Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt: Euro 29,20(BK, 19,20 + 10,- Rücklage)Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 31.12.2024 Euro 97.714,85.
Verkaufspreis:Euro 449.000 -Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das modern verflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.Im Gebäude stehen außerdem Allgemeinräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Raumaufteilung:Wohnraum ca. 35,81 m²
Zimmer ca. 21,42 m²
Zimmer ca.13,83 m²
Kabinett ca. 9,87 m²
Mehrzweckraum ca. 10,31 m²
Küche ca. 8,64 m²
Wirtschaftsraum ca. 3,61 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Speis ca. 1,48 m²
Diele ca. 12,93 m²
Bad ca. 4,62 m²
WC ca. 1,47 m²
Gesamtwohnfläche (exkl. Loggia & Balkon): ca.126,26 m²Loggia (Ost): ca. 2,80 m²
Balkon (West): ca.5,67 m²
Garage 5: ca.13,61 m²Eine Garage (ca.13,61 m²) mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und Zugang ins Stiegenhaus ist vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizung.Darlehen sind bei dieser Liegenschaft keine vorhanden. Abweichende Aufteilungsschlüssel gibt es keine. Die Betriebskosten werden nach Anteilen abgerechnet.Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt: Euro 434.98 (BK, Euro 277, 38 + Rücklage 157,60).Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt: Euro 29,20(BK, 19,20 + 10,- Rücklage)Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 31.12.2024 Euro 97.714,85.
Verkaufspreis:Euro 449.000 -Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Lage
4040 LinzLinz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.909,88 €/m² in Linz.
Mit Immobilienpreisen
Linz vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Linz
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 5 Zi.
- Fläche
- 120 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Linz;
Immobilien
Linz;
Haus mieten
Linz;
Wohnung
Linz kaufen;
Haus kaufen
Linz;
Immobilienpreise
Linz Mietspiegel
Linz wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben