Haus zum kaufen in Mayrhofen

In einer der begehrtesten Lagen des Zillertals wird exklusiv und diskret ein außergewöhnliches Chalet mit ca. 500m² Wohnnutzfläche angeboten – eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes Grundstück, das in der Raumordnung Tirols als Bauland – Mischgebiet gewidmet ist.

Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit modernem Ausbau und klarer Struktur: großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick, mehrere Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder, separate Einheiten sowie ein stimmungsvoller Wellnessbereich mit Gartenzugang.

Die besondere Widmung erlaubt eine vielseitige Nutzung, z. B.:

Hauptwohnsitz (dauerhafte Nutzung mit Meldung)

Wohnsitz in Verbindung mit einem gewerblichen Betrieb

Betreute Ferienvermietung (z. B. Chaletbetrieb) im Rahmen eines genehmigten Betriebskonzepts

Nutzung als Firmenstandort oder Investitionsobjekt mit touristischem Potenzial

❗️Eine reine Nutzung als Freizeitwohnsitz / Zweitwohnsitz ist laut Tiroler Raumordnung nicht gestattet und genehmigungspflichtig.

� HIGHLIGHTS:
✔ Grundstück ca. 4.000 m² in sonniger Ruhelage
✔ Widmung: Bauland-Mischgebiet – selten & wertvoll
✔ Rund 500 m² Wohnnutzfläche mit flexibler Struktur
✔ Moderne Ausstattung mit alpinem Charakter
✔ Wellnessbereich, Garten, freie Aussicht
✔ Zugang zu Skigebieten & Infrastruktur in wenigen Minuten
✔ Diskrete Vermittlung – keine öffentliche Adresse

� LAGEBESCHREIBUNG:
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage mit ganztägiger Besonnung, Ruhe und unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Zentrale Orte wie Mayrhofen, Ramsau oder Zell am Ziller sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich zählt diese Lage zu den gesuchtesten Regionen Tirols.