Erdgeschosswohnung in Graz

GARTEN - TERRASSE - BALKON - 4 Zimmer MAISONETTE - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI! SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER!Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OGWNF von 83,42m²Terrasse mindestens 13,90m² in SW-AusrichtungGarten 111,84m²Balkon 21,82m²4 ZimmerWohnen/Essen/Kochen auf 26,74m²1 Schlafzimmer mit 14,30m² 2 Schlafzimmer mit 10,30m²3 Schlafzimmer mit 11,24m²Abstellraum 2,54m²Diele 5,91m²Vorraum mit 3,18m²Badezimmer mit FENSTER, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 7,30m²,WC mit Handwaschbecken 1,91m²Keller-Ersatzraum mit 2-3m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für ElektrofahrzeugeHIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den KäuferSPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! Bis 50% Vorverkauf!einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für FamilienSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP AusstattungPhotovoltaikanlagewunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - BaumeisterqualitätTERMINPLANBei Erreichen der 50%tigen Vorverwertung werden folgende Schritte eingeleitet:Die Mieter des Bestandhauses, haben eine Kündigungsfrist von 3 MonatenDer Abriss des Gebäudes dauert 3 MonateDie Errichtung des Neubauprojektes (bei Normalwetterlage) dauert ca. 12-14 MonateWOHNUNG brutto: € 416.265,80Parkplatz brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap