Etagenwohnung in Graz

Diese gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet rund 99 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung und viel natürliches Licht – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag durch den lichtdurchfluteten Vorraum in Ihr Zuhause treten, während aus der Küche bereits der Duft eines frisch gekochten Abendessens strömt – draußen pulsiert die Stadt, drinnen finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume separat begehbar, ein klarer Vorteil, insbesondere für Vermietungszwecke. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich der einladende Küchen- und Essbereich – ein idealer Treffpunkt für Bewohner oder Mieter. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.Ob als Stadtwohnung, WG oder Investment – hier vereinen sich attraktive Lage und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap