Etagenwohnung in Wien

EINE BESONDERE Maisonette-Wohnung inkl. Garten in modernem Neubau mit nur 3 Einheiten (2 Maisonettewohnungen im 1. OG & DG sowie einer Büro-/Ordinationseinheit im Erdgeschoss mit Terrasse). Die Wohnungen werden einzeln oder gemeinsam verkauft! DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.045.000 EUR erworben werden - ideales Investment!Einheit Top 2. Diese Premium-Immobilie bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf vier Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertige Ausstattung – eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Stil. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.Alle Räume sind separat begehbar und besonders sonnig und hell – perfekt für Familien, aber auch für Einzelpersonen oder Paare, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Ein ca. 50 m² großer Eigengarten sorgt zusätzlich für Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein.Verfügbare Einheiten:Maisonettewohnung ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-Maisonettewohnung ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse ca. 4 m²
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 696.000,-Unter den Maisonette-Wohnungen, liegt im Erdgeschoss eine attraktive Büro-/Ordinationseinheit mit Terrasse - ideal, um Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden.Büro-/Ordination ca. 98 m²
Terrasse ca. 20 m²
Verkaufspreis EUR 664.000,-Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:• Hochwertige Ziegel-Massivbauweise inkl. Wärmeschutzfassade• Energieeffiziente Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster, elektrische Raffstores• Moderne Küche inkl. Siemens-Geräten• 2 Badezimmer mit bodenebener Dusche & Fenster• PKW-Stellplätze vorhandenZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.Unverbindliche Unterlagen:Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Irrtum und Änderungen vorbehaltenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap