Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg

++ MODERNE Neubauwohnung ++ Erstbezug & schlüsselfertig!

++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

++ NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++

Hier der Link zur VIDEO-Tour:
https://www.youtube.com/watch?v=782s8VDh5KU

++ PROJEKT FORTUNA – Tullner Straße 6, 3423 St. Andrä Wördern:

In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.

STIEGE 1 – TOP 10 (Dachgeschoss):

VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.

Wohnfläche: ca. 76,77 m²
Balkon: ca. 9,00 m²

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 374.500.-

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu.

Ausstattung & Highlights:

- Massivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl

Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Kontakt:
Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.