Reiheneckhaus zum kaufen in Traun

Dieses moderne Eckreihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ödt/Traun. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus ähnelt einer Oase, da Sie in wenigen Minuten beim Badesee sind. Weiters befindet sich Ihr neues Haus in einer Sackgasse.Ihre Vorteile im ÜberblickMassivbauweiseZentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im BadBeim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne RolllädenKunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im WohnbereichHelle Räume und große Fensterflächen im WohnbereichGroßer EigengartenUmzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne GartentüreHochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear, ca. 35 Ausgänge.Leerverrohrung für Internet in den VerteilerJedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)Waschmaschinenanschluss im Bad oder TechnikraumFrostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im AußenbereichEigener Wasser- und StromanschlussGünstige Betriebs- und HeizkostenDie allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestelltDer Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesätDie Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)OrtswasserÖffentlicher KanalNicht im Kaufpreis enthalten sind:Fliesen und die dazugehörigen AbdichtungsarbeitenBodenbelägeInnentürenSanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)Terrassenbelag und UnterbetonAnschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen ca. € 16.000,-/Einheit und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Carport: dieses kostet zusätzlich € 4.500,- und ist ein Muss zu nehmen.GartenhütteSonstiges:Der Baubeginn ist für Jänner 2026 geplantDie Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplantDer Eingangsbereich und die Carports werden in Beton ausgeführtÄnderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehaltenSchlüsselfertig:Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 27.000,- inkl. Ust.Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich:Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegtBodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß gestrichen.Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit HolzumfassungszargeSanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und WarmwasseranschlussHansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet HandduscheDusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und WarmwasseranschlussHänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit DrückerplatteDie Anschlusskosten, das Carport und die Gartenhütte sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.