Etagenwohnung in Kumberg

PROJEKT "CITY side" – Stilvoll wohnen, nachhaltig leben!In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten.Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität.Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage mit perfekter Anbindung nach Graz, Weiz und Gleisdorf – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.ECKDATEN:HAUS B2 - EG TOP 15A/3:3-Zi Wohnung (70,30m²); Eckterrasse; Gartenfläche; Kellerabteil; 2 TiefgaragenplätzeSie dürfen sich auf eine attraktive Erdgeschosswohnung freuen, die eine herrliche 22m² große Eckterrasse sowie einen nach Südwest ausgerichteten Garten mit ca. 115m² bietet.Durch eine gut durchdachte Planung überzeugt sie mit zwei geräumigen Zimmern und einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angenehmen Raumhöhen. Die großzügigen Fensterflächen, die zudem stilvoll in die Küchenzeile integriert wurden, verleihen dem Raum ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden und modern großflächigem Fliesendesign sprechen für eine stilvolle und ansprechende Wohnqualität.Diese attraktive Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer und zwei WC´s. Für enormen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein extra großes Kellerabteil.KOSTEN:Verkaufspreis Wohnung:___________336.000,00 €Verkaufspreis 2 Tiefgaragenplätze:____40.000,00 €Der Erwerb der Tiefgaragenplätze ist zwingend erforderlich! Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig!Betriebskosten sind in Berechnung.Voraussichtlicher Baustart: 2025Voraussichtliche Fertigstellung:Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum entweder auf einer Ebene zu vergrößern oder als Maisonette zu gestalten - gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung!- HIGHLIGHTS: + Architektenplanung - moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleine exklusive Wohnanlage - 4 Baukörper - 2 Geschosse - 16 Wohnungen+ Barrierefreier Zugang+ Wohnflächen von 48 bis 91 m²+ Energieeffizientes Heizsystem LWP + PV+ Angenehme Raumhöhe 2,65m+ E-Carsharing - ein projektzugeordnetes E-Auto - zur klimaschonenden, individuellen Mobilität+ Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, davon 2 barrierefreie Plätze+ Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkone+ Beste Anbindung Graz, Weiz und Gleisdorf+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & 3 gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ Abstellraum in der Wohnung & extra großes Kellerabteil+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Energieeffiziente LWP & PV & Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung+ 2 Tiefgaragenplätze (13,25m² & 17,50m² barrierefrei!)Weitere Informationen zum Projekt "CITY side" sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite:VERKAUF & BERATUNG:Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <2.025m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.675m
Schule <1.850m
Universität <8.200m
Höhere Schule <6.150m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <6.050m

Sonstige
Geldautomat <1.825m
Bank <1.825m
Post <4.625m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <5.175m
Autobahnanschluss <9.950m
Bahnhof <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap