Etagenwohnung in Völkermarkt

Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Ritzing in Völkermarkt.
Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind zu Fuß bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weitläufiges Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe. auch der nahegelegene Bootshafen von Völkermarkt bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten.Der Grundriss teilt sich auf wie folgt:drei Schlafzimmergroßzügiges Wohn-Esszimmermoderne Küche Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrocknerseparates WCSpeisekammerVorraumDer Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage.Möblierung:
Die neuwertige Küchen- und Badeinrichtung, ebenso wie die sehr schöne Infrarotkabine sind im Kaufpreis inkludiert.
Auch das restliche Inventar könnte ja nach Absprache in der Wohnung verbleiben.Heizung:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, zusätzlich gibt es zwei Infrarotpaneele.

Betriebskosten:
Betriebskosten, Rücklagen, Verwaltung: ca. € 271,- mtl.
Haushaltsstrom: nach Verbrauch
Heizung: ca. € 121,- mtl. 

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis: € 298.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% - kann derzeit derzeit bei Hauptwohnsitzmeldung entfallen, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung)
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Bezugstermin - Hausübernahme:
ab sofort

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Web: www.ja-wohnen.at
Web: www.ja.or.atNutzen Sie jetzt die Chance, eine hochwertige Wohnung in einer beliebten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.