Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung befindet sich in Wien 21. Scheffelstraße 11, Stiege 4 in einer 1989 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre des Wohnhauses. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.Im Jahr 2023 wurden die E-Steigleitungen saniert (Finanzierung über ein Darlehen). Das Darlehen wird anteilsmäßig mit den monatlichen Betriebskosten zurückbezahlt.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohn/Schlafzimmer
// Küchenbereich
// Toilette
// Badezimmer
// Abstellraum

Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Nr 55, Kaufpreis € 22.000,-Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen/Darlehenstilgung
Das Darlehen wird mit der monatlichen Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen in Summe: 871,61 € (30.06.2025)Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung Stand 07/25:
Heizkosten: 108,94 €  
Warmwasser: 39,29 €  

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <400m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <75m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap