Hochparterre-Wohnung in Wien

Sonnige Aussichten mit Grünblick!

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk, nahe des Schlossparks Schönbrunn. Sie liegt im 2,5. und damit obersten Stock (ohne Lift) eines 1972 erbauten Hauses und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia (ca. 4 m² in der Wohnfläche inkludiert), 4 weiteren Zimmern (ca. 12,45 m² -16,50 m²), einem Bad mit Dusche und WM-Anschluss, einer möblierten Küche, einem Vorraum mit Platz für Garderobe bzw. Stauraum, einem Abstellraum und einem separaten WC.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung hat umfassenden Sanierungsbedarf und wird mittels Gastherme beheizt. Die Fenster wurden 2002 getauscht und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Vorschreibung (inkl. Rücklage) beläuft sich derzeit auf € 509,53. Zur Wohnung gehört ein großes, belichtetes Kellerabteil (ca. 15 m²). Auf derselben Etage gibt es nur einen Nachbarn.

In der Anlage findet man Waschküche, Fahrradabstellplatz, Hobbyraum (Tischtennis etc.) und einen großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand. Eventuell kann auf der Liegenschaft ein Garagenplatz angemietet werden.

Der Energieausweis vom 13.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 2,0.

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