Etagenwohnung in Salzburg

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Salzburg/Elisabeth Vorstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Licht und die zentrale Lage.Highlights auf einen Blick:Elisabeth Vortstadt - BahnhofsnäheAusgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)1. Obergeschoss mit LiftRaumaufteilung:Vorraumhelles Wohnzimmer samt Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon ( ca. 9,07 m² )helles SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist bis 28.02.2026 bestens vermietet.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell: € 495,04Zusätzliche Ausstattung:Allgemeine Waschküchen2 PersonenlifteInvestitionen & Zustand:Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen laut Eigentümer in den letzten zwei Jahren:Neuanstrich der FassadeRenovierung der StiegenhäuserFrisch ausgemalte GängeEinbau von zwei neuen PersonenliftenErneuerung der HauselektrikDach wurde geflämmtDie errechneten Betriebskosten werden € 3,11/m² betragen.Der Wohnungseigentumsvertrag wird aktuell begründet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap