Einfamilienhaus zum kaufen in Ferlach

Skandinavischer Wohntraum mitten in Kärnten - Ein Zuhause mit Seele
Inmitten der sanften Hügel und der unberührten Natur des Rosentals liegt ein Ort, an dem Architektur und Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in moderner Holzmassivbauweise -MHM-Vollholz-Außenwände errichtet und spiegelt den zeitlosen Charme skandinavischer Wohnkultur wider. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.060 m² – davon 1.118 m² als Bauland gewidmet – bietet es Raum zum Leben, Atmen und Träumen.

Skandinavischer Stil trifft auf Kärntner Boden:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die wohltuende Atmosphäre: helle Räume, viel Holz, eine offene Galerie mit gemütlicher Leseecke und ein besonderes Wohnkonzept, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Kombination aus moderner Optik und natürlichen Materialien sorgt für ein Zuhause mit Seele – stilvoll, behaglich und einzigartig. Die klare Linienführung, natürliche Materialien und eine tiefe Verbundenheit zur Natur zeichnen dieses Haus aus. Helle, lichtdurchflutete Räume, viel Holz in Kombination mit moderner Architektur und liebevoll gestaltete Details schaffen eine wohltuende, warme Wohnatmosphäre. Hier lässt sich der Tag mit Sonne und Ruhe beginnen oder ausklingen.

Raumaufteilung, die begeistert:
•3 Zimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Bad mit freistehender Wanne
• 1 stilvolles Badezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
•Einladender Garderobenraum im Eingangsbereich
•Praktischer Abstellraum im Obergeschoss
•Geräumiges Garten-Gerätehaus mit ca. 33 m² und integriertem Carport
•Eine offene Galerie mit Leseecke lädt zum Verweilen ein
•zwei großzügige Terrassen den Blick in den Garten und darüber hinaus öffnen

Technik und Energieeffizienz mit Weitblick:
Die durchdachte Bauweise machen dieses Haus nicht nur optisch zu einem Highlight, sondern auch technisch und energetisch zu einem zukunftssicheren Zuhause.
•HWB: 42 kWh/m²a – entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard
•fGEE: 0,69 – überdurchschnittliche Energieeffizienz
•3-fach verglaste Fenster, sehr gut gedämmter Dachaufbau- Doppelter Dachstuhl
•Beheizung über einen zentralen Schwedenofen – Dank der hervorragenden Isolierung war keine zusätzliche Zentralheizung nötig.

Natürlich. Nachhaltig. Nordisch.
Holz als dominierendes Baumaterial sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern steht auch für nachhaltiges und bewusstes Wohnen. In diesem Haus trifft Funktionalität auf schlichte Eleganz – ganz im Zeichen des nordischen Lebensstils.

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Daniel Schwarzmann, [Telefonnummer entfernt]

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
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