Etagenwohnung in Linz

Spallerhof! Zum Verkauf steht eine sonnige und ruhig gelegene DG-Wohnung in der Eisenwerkstraße 14, 4020 Linz. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von 68,57 m² und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, großzügiges Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Kellerabteil. Die Küche inkl. Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein schöner, großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das Haus besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten, die sich den Garten zur gemeinsamen Nutzung teilen. Parkmöglichkeiten befinden sind direkt entlang der Straße vor dem Haus. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Einkaufszentrum Muldenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlegerwohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Etagenheizung (für Heizung und Warmwasser). Eine Fernwärmeleitung ist bereits im Haus eingeleitet und kann jederzeit angeschlossen werden. Die monatl. Betriebskosten betragen € 236,15, darin sind die Rücklagen von € 66,21 bereits inkludiert.