Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AM LAAERBERG
Superädifikat auf Genossenschaftsgrund – Unbefristeter NutzungsvertragZum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einzigartiger Grünruhelage am Laaerberg, in der Palisagasse. Das Objekt befindet sich auf einem Genossenschaftsgrundstück und wird als Superädifikat mit unbefristetem Nutzungsvertrag angeboten. Eine langfristige und flexible Wohnlösung ohne Einschränkungen in der Benutzungsdauer.

Liegenschaftsdaten im Überblick:Grundstück: Genossenschaftsgrund (Superädifikat)Vertrag: Unbefristeter NutzungsvertragBaujahr: 1979Zustand: SanierungsbedürftigWohnfläche: Ca. 145 m²Nutzfläche (inkl. Keller): Ca. 190 m²Grundstücksfläche: Ca. 460 m²monatliche Pacht inkl. BK: nur € 299,76 (brutto)Großes Potenzial zur individuellen SanierungFW und BB-Plan vor Bausperre: W // I // 7,5 m // g (mit Ausnahme "BB1")Bausperre nach §8 (6) aber bereits nach öffentlicher Auflage https://www.wien.gv.at/stadtplanung/bitterlichstrasse

Raumaufteilung - Erdgeschoss:Windfang mit Zugang zum großzügigen Vorraum(Wohn)-ZimmerWintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und in den Süd/Ost GartenSeparate KücheBadezimmerSeparate ToiletteLagerraum/Technikraum mit eigenem GartenzugangObergeschoss:Zwei SchlafzimmerDrittes großes Hauptschlafzimmer mit Balkon, Schrankraum und BadezimmerKellergeschoss:Teilunterkellert, ca. 20 m² LagerflächeAusstattung:
Gasetagenheizung, Unterschiedliche Bodenbeläge, Teilweise Außenrollläden, Aluminium-Gartenhütte (ca. 8 m²), Kleine Garage/Werkstatt (ca. 1,5 m breit)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap