Villa zum kaufen in Wien

Exklusive Villa in Bestlage des Türkenschanz Cottages – Stil, Raum & Gartenidylle in begehrter Wiener Wohngegend

Die ursprünglich 1900 erbaute Villa, wurde in den 1960er Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Eine umfassende Sanierung einzelner Bereiche – zuletzt ca. 2005.

Raumaufteilung & Wohnkomfort auf drei Ebenen
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 380 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche derzeit als drei Wohneinheiten genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll ausgebauten trockenen Keller mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage

Erdgeschoss – ca. 130 m² Wohnfläche
• Zwei großzügige, repräsentative Salons mit stilvollen Altbaudetails
• Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Küche, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten
• Direkt begehbarer, gepflegter Garten mit ca. 300 m²

Obergeschoss – ca. 130 m² Wohnfläche (saniert ca. 2005)
• Heller, repräsentativer Wohnsalon
• Vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Toiletten

Dachgeschoss – ca. 120 m² Wohnfläche
• Vier gemütliche Zimmer mit guter Belichtung
• Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie Terrassen mit schönem Ausblick

Weitere Ausstattung & Besonderheiten
• Voll unterkellert: mit Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer und reichlich Abstellflächen
• Klimaanlage in Teilen des Hauses
• Sicherheitstüren und erneuerte Gaszentralheizung
• Kleine Garage
• Gepflegter PrivatgartenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap