Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Exklusives Stadthaus in 1180 Wien – Stil, Komfort und Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 1.600.000,–
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Bauklasse: II | max. Bauhöhe: 10,5 m | Ausbaumöglichkeit um evtl. zwei weitere Etagen
Umfangreich saniert im Jahr 2023

Highlights auf einen Blick:
Luxuriös saniertes Stadthaus in Bestlage mit hochwertigster Innenausstattung
Marmoroberflächen, stilvolle Einbauten und edle Materialien sorgen für ein elegantes Wohnambiente
Voll ausgestattete Einbauküchen und moderne Gas-Zentralheizung

Optimale Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
Perfekte Anbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 30 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 76 m² Nutzfläche + Terrasse (ca. 6 m²)
1. Obergeschoss: ca. 92 m² Nutzfläche + Balkon (ca. 6 m²)

Entwicklungspotenzial:
Das Haus befindet sich (lt. FW & BB-Plan) in einem Wohngebiet der Bauklasse II – die Aufstockung um zwei weitere Etagen ist zulässig (max. Bauhöhe 10,5 m). Dies bietet eine seltene Möglichkeit zur Erweiterung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap