Einfamilienhaus zum kaufen in Wenns

In privilegierter Hanglage, ruhig gelegen und von ganztägiger Sonne verwöhnt, erwartet Sie dieses idyllische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 – ein Ort, an dem Architektur auf Emotion trifft.
Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und schafft damit Raum für Menschen, die das Besondere suchen: Familien mit Sinn für Geborgenheit oder Individualisten mit einem Faible für Natur, Qualität und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der direkt in die voll ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich führt.
Das wahre Highlight entfaltet sich im Obergeschoss: Eine lichtdurchflutete Stube mit offenem Sichtdachstuhl, edler Holzverkleidung und traditionellem Kachelofen. Hier verbinden sich alpine Behaglichkeit und stilvolle Großzügigkeit zu einem Ort der Ruhe und Inspiration.
Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Gäste oder Home-Office. Zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates WC runden das Wohnangebot funktional ab.
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – vom sonnenverwöhnten, überdachten Südbalkon ebenso wie von der Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Heiz- und Tankraum sowie einer Doppelgarage.

Kaufpreis: 315.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen