Etagenwohnung in Salzburg
Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
5020
Salzburg
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 309.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.11 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38045787
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.11 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 309.000 € |
| Preis/m²: | 6.849,92 € |
| Mit Immobilienpreisen Salzburg vergleichen | |
Immobilie
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses im beliebten Salzburger Andräviertel. In wenigen Fußminuten ist die Salzburger Altstadt (Linzergasse) erreichbar.
Die Immobilie wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses im beliebten Salzburger Andräviertel. In wenigen Fußminuten ist die Salzburger Altstadt (Linzergasse) erreichbar.
Die Immobilie wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
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Lage
5020 Salzburg
Salzburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.162,10 €/m² in Salzburg.
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